开小超市新手怎么开要多少钱-开小超市新手怎么开要多少钱呢

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新手租铺开店特别注意事项。

今天我来分享一下便利店如何去租一些转让店铺。现在外面的市场很多人在说店铺肯定要有转让费，不要转让费的店铺也一定不是好的店铺。我觉得这个说法不全面。三年的疫情很多实体店都倒闭了，基本收转让费也基本很难的租出去，所有的事要看情况而定。今天我就给大家说说一些转铺租铺遇到的问题。

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·第一：转让费是否包含在租金里，押金空租还是整体转租，具体的金额是多少得问清楚，这个转费是给谁。

·第二：房东千万不要租了，店铺包货也千万不能一起要。

·第三：房东没有法律的效力，签了合同也没有用。店铺里肯定很多货也是过期或作废的商品，你要是给它整体转租回来你也损失惨重。

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·第四：一定要问清楚店铺为什么要转让。有的店铺出现过严重的事故或还有一些法律的问题，这样的店铺我们坚决不能要。

·第五：看合同租期还剩多久，租金涨幅的情况要提前续约。合同前切记低于3年的店铺转让，一定要写续租合同。

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·第六：要搞清楚这个店能办烟证、营业执照、消防吗？要是不行你租下来办不了就完蛋了。

·第七：签合同的时候一定要去核实房产证和房东的名字是否一致，这个很重要。同时在合同上也要写明你拥有转租权，不然你将来肯定会吃亏。

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·第八：一定要跟房东争取15-45天的装修期，基本上很多房东都会愿意给，只是时间长短而已。

最后面我给大家一个忠告：投资需谨慎，开店有风险。

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