曾经的东莞有多疯狂知乎当年东莞有多猖獗视频

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房产测评：东莞楼市既疯狂又残忍。

现在东莞的楼市真的是既疯狂又残忍，疯狂的是南城1800万一套的瑧湾汇，有钱都抢不到。而残忍的是就目前东莞的购房主力军。那些想成家的90后们基本上不可能在东莞买的起房了。为什么？

现在东莞稍微好点的环城环松区域，像寮步、厚街、大朗，新房基本上都要300万左右，就算两成首付也是60万现金了。我就想问问有多少90后能有60万存款的？

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现在买房的90后如果不是富二代，那最起码掏空全家6个钱包。但是就算砸锅卖铁把首付给付了，每个月保底还贷1万多，又有多少年轻人能够扛得住？所以很多朋友都在看总价100来万的房子，看的什么谢岗、桥头、企石、中堂，那些都是东莞的边角料，这些地方有没有价值？其实大家都不傻的。

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再看回豪宅的改善市场，东莞的核心区域像南城西平的楼盘其实基本上都是早期70后甚至80后。他们几千块钱买的房子，他们有房子做置换，刚需换改善。还有就是纯投资打新的，不用通过卖房都能随便拿出个千八百万出来的。这些人能说他是工薪阶层吗？这不是在开玩笑吗？

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更离谱的是这些房子越贵的反而越能涨价，以后换房变现居然能赚的更多。而刚需朋友的命运就是逃不掉大量抛售、降价急售。尤其是19年、20年强行上车的朋友，有多少是亏本在卖房的？相信也不用我多说了。

有很多朋友说这就是炒房的下场，可是真的有那么多人是炒房的吗？也不是吧？更多的是一些刚需的朋友迫于无奈断臂求生而已。其实大家心里都清楚靠买房实现财富自由，房价一天一涨这种事情早就一去不复返了。所以还是奉劝大家如果你现在考虑买房，一定要量力而行，纯粹一点，房子就是用来住的。

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